3 Rue du Marche, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marche, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Grandes Bornes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Millet à 50 mètres
- - Les Noues à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 621 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 979 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Vié à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Vié à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 3 Rue du Marche se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marche par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marche se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 5.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marche à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marche est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
