22 Rue Eugene Gathe, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugene Gathe, affiche un prix moyen de 3 102 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugene Gathe, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 139 mètres
- - Les Noues à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 808 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugene Gathe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugene Gathe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugene Gathe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugene Gathe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Gathe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Gathe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugene Gathe dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugene Gathe par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Gathe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 22 Rue Eugene Gathe se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugene Gathe par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugene Gathe se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 5.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugene Gathe à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugene Gathe est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
