18 Rue Massenet, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°15 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 18 Rue Massenet, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Renaissance.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montagnettes à 245 mètres
- - Les Noues à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 889 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 18 Rue Massenet se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Massenet se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Goussainville et -11.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
