22 Rue Massenet, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Rue Massenet, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Renaissance.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 187 mètres
- - Les Noues à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 876 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 22 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 22 Rue Massenet se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Massenet par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Massenet se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Goussainville et -20.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
