2 Rue Simon Bolivar, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon Bolivar, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simon Bolivar, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Les Noues à 202 mètres
- - Les Noues à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 565 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 654 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simon Bolivar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simon Bolivar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon Bolivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon Bolivar, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Bolivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Bolivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon Bolivar dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon Bolivar par rapport à la voie
Sur Rue Simon Bolivar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 2 Rue Simon Bolivar se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon Bolivar par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon Bolivar se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 0.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simon Bolivar à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simon Bolivar est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
