3 Square Balzac, 95190 Goussainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Balzac, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square Balzac, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 217 mètres
- - Goussainville à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 687 mètres
- - Collège Georges Charpak à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 778 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 433 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Balzac dans son marché local
Prix du 3 Square Balzac par rapport à la voie
Sur Square Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 3 Square Balzac se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Balzac par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Balzac se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et -8.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 3 Square Balzac à Goussainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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