3 Allée des Pruniers, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Pruniers, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Pruniers, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 210 mètres
- - Groslay à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 844 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Pruniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Pruniers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Pruniers par rapport à la voie
Sur Allée des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 3 Allée des Pruniers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Pruniers par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Pruniers se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 7.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Pruniers à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Pruniers est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
