22 Allée du Noyer, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Noyer, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Noyer, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 231 mètres
- - Groslay à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 978 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Noyer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Noyer dans son marché local
Prix du 22 Allée du Noyer par rapport à la voie
Sur Allée du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 22 Allée du Noyer se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Noyer par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Noyer se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Groslay et 4.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Noyer à Groslay
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Noyer est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
