25 Place de la Libération, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de la Libération, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 111 mètres
- - Groslay à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 3 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de la Libération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 25 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 25 Place de la Libération se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de la Libération par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de la Libération se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Groslay et 11.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de la Libération à Groslay
Le loyer moyen estimé au 25 Place de la Libération est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
