10 Rue Albert Molinier, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Molinier, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°10 b et de n°10 d.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Molinier, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 3 parkings - 838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 55 mètres
- - Groslay à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 139 mètres
Ventes au 10 Rue Albert Molinier
Les 7 ventes au 10 Rue Albert Molinier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Molinier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Molinier dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 10 Rue Albert Molinier se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Molinier par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Molinier se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Groslay et 12.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Molinier à Groslay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Molinier est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 10 Rue Albert Molinier à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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