3 bis Rue Albert Molinier, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Albert Molinier, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1817, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Albert Molinier, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1817, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 94 mètres
- - Groslay à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 177 mètres
Ventes au 3 bis Rue Albert Molinier
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Albert Molinier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Albert Molinier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Albert Molinier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Albert Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 3 bis Rue Albert Molinier se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Albert Molinier par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Albert Molinier se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 21.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Albert Molinier à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Albert Molinier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 3 bis Rue Albert Molinier à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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