45 Rue Albert Molinier, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Albert Molinier, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Albert Molinier, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 141 mètres
- - Groslay à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Albert Molinier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Albert Molinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Albert Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Albert Molinier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Albert Molinier dans son marché local
Prix du 45 Rue Albert Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 45 Rue Albert Molinier se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Albert Molinier par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Albert Molinier se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Groslay et 5.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Albert Molinier à Groslay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Albert Molinier est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
