1 Rue Carnot, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Carnot, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 140 mètres
- - Groslay à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 792 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 228 mètres
Ventes au 1 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 1 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 1 Rue Carnot se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Carnot par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Carnot se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Groslay et 4.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Carnot à Groslay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Carnot est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 1 Rue Carnot à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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