2 bis Rue Charles Bonnette, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Bonnette, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Bonnette, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 64 mètres
- - Groslay à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 697 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Bonnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Bonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Bonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Bonnette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Bonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Bonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Bonnette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Bonnette par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 bis Rue Charles Bonnette se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Bonnette par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Bonnette se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 5.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Bonnette à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Bonnette est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
