2 ter Rue Charles Bonnette, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Charles Bonnette, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Charles Bonnette, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 71 mètres
- - Groslay à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 697 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Charles Bonnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Charles Bonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Charles Bonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Charles Bonnette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Charles Bonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Charles Bonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Charles Bonnette dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Charles Bonnette par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 ter Rue Charles Bonnette se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Charles Bonnette par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Charles Bonnette se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 10.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Charles Bonnette à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Charles Bonnette est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 2 ter Rue Charles Bonnette à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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