15 Rue Chéron, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Chéron, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Chéron, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 268 mètres
- - Groslay à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Chéron
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Chéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Chéron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Chéron dans son marché local
Prix du 15 Rue Chéron par rapport à la voie
Sur Rue Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 15 Rue Chéron se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Chéron par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Chéron se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 12.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Chéron à Groslay
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Chéron est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 700 € au 15 Rue Chéron à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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