20 Rue Chéron, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Chéron, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Chéron, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 259 mètres
- - Groslay à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 424 mètres
Ventes au 20 Rue Chéron
Une vente a été recensée au 20 Rue Chéron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Chéron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Chéron dans son marché local
Prix du 20 Rue Chéron par rapport à la voie
Sur Rue Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 20 Rue Chéron se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Chéron par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Chéron se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 6.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Chéron à Groslay
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Chéron est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
