3 Rue Chéron, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chéron, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chéron, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hérondeaux.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 257 mètres
- - Groslay à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chéron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chéron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chéron dans son marché local
Prix du 3 Rue Chéron par rapport à la voie
Sur Rue Chéron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 3 Rue Chéron se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chéron par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Chéron se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Groslay et -12.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chéron à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chéron est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
