2 Rue Claude Warocquier, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Warocquier, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Warocquier, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 219 mètres
- - Groslay à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Warocquier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Warocquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Warocquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Warocquier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Warocquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Warocquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Warocquier dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Warocquier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Warocquier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 Rue Claude Warocquier se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Warocquier par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Warocquier se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 0.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Warocquier à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Warocquier est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
