8 Rue d’Enghien, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Enghien, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Enghien, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 120 mètres
- - Groslay à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Enghien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Enghien dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d’Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 8 Rue d’Enghien se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Enghien par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Enghien se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 5.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Enghien à Groslay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Enghien est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
