7 bis Rue de la Coque, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Coque, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Coque, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 365 mètres
- - Groslay à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Coque
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Coque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Coque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Coque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Coque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Coque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Coque dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Coque par rapport à la voie
Sur Rue de la Coque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 7 bis Rue de la Coque se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Coque par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Coque se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 37.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Coque à Groslay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Coque est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
