3 Rue de Montmagny, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montmagny, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montmagny, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 166 mètres
- - Groslay à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 824 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 165 mètres
Ventes au 3 Rue de Montmagny
Les 2 ventes au 3 Rue de Montmagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montmagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montmagny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montmagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montmagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montmagny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montmagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montmagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 3 Rue de Montmagny se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montmagny par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montmagny se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 3.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montmagny à Groslay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montmagny est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
