6 Rue de Montmagny, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Montmagny, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Montmagny, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 157 mètres
- - Groslay à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 815 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 186 mètres
Ventes au 6 Rue de Montmagny
Une vente a été recensée au 6 Rue de Montmagny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Montmagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Montmagny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montmagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montmagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Montmagny dans son marché local
Prix du 6 Rue de Montmagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montmagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 6 Rue de Montmagny se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Montmagny par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Montmagny se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 12.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Montmagny à Groslay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Montmagny est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
