4 Rue des Alluets, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Alluets, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Alluets, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Glaisières.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 156 mètres
- - Groslay à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 675 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Alluets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Alluets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Alluets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Alluets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alluets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Alluets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Alluets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Alluets par rapport à la voie
Sur Rue des Alluets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 4 Rue des Alluets se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Alluets par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Alluets se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 10.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Alluets à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Alluets est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 4 Rue des Alluets à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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