4 ter Rue des Alluets, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Alluets, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Alluets, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 175 mètres
- - Groslay à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 689 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Alluets
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Alluets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Alluets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Alluets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Alluets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Alluets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Alluets dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Alluets par rapport à la voie
Sur Rue des Alluets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 4 ter Rue des Alluets se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Alluets par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Alluets se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 12.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Alluets à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Alluets est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 4 ter Rue des Alluets à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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