13 Rue des Écricrolles, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Écricrolles, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Écricrolles, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glaisières.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0557 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 383 mètres
- - Groslay à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 1133 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Écricrolles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Écricrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Écricrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Écricrolles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Écricrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Écricrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Écricrolles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Écricrolles par rapport à la voie
Sur Rue des Écricrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 13 Rue des Écricrolles se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Écricrolles par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Écricrolles se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Groslay et 5.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Écricrolles à Groslay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Écricrolles est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
