2 Rue des Glaisières, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Glaisières, affiche un prix moyen de 3 547 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Glaisières, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Glaisières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 243 mètres
- - Groslay à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 832 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Glaisières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Glaisières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Glaisières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Glaisières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glaisières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glaisières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Glaisières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Glaisières par rapport à la voie
Sur Rue des Glaisières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 Rue des Glaisières se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Glaisières par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Glaisières se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 7.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Glaisières à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Glaisières est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
