9 Rue du Bel Air, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue du Bel Air, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 456 mètres
- - Groslay à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 9 Rue du Bel Air se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bel Air par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bel Air se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 25.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groslay a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au premier semestre 2023 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 845 €/m² sur la période récente.
