1 Rue Jules Vincent, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Vincent, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1 a et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Vincent, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 62 parkings - 982 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 128 mètres
- - Groslay à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 302 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Vincent
Les 17 ventes au 1 Rue Jules Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Vincent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Vincent dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 1 Rue Jules Vincent se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Vincent par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Vincent se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Groslay et 15.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Vincent à Groslay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Vincent est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
