4 e Rue Jules Vincent, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 e Rue Jules Vincent, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 h et de n°4 i.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Rue Jules Vincent, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 2463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 238 mètres
- - Groslay à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Rue Jules Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Rue Jules Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Jules Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Jules Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Rue Jules Vincent dans son marché local
Prix du 4 e Rue Jules Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 4 e Rue Jules Vincent se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Rue Jules Vincent par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Rue Jules Vincent se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 0.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Rue Jules Vincent à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 e Rue Jules Vincent est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 4 e Rue Jules Vincent à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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