2 Villa Pasteur, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Pasteur, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Pasteur, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 320 mètres
- - Groslay à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Villa Pasteur par rapport à la voie
Sur Villa Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 2 Villa Pasteur se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Pasteur par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Pasteur se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 10.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Pasteur à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Pasteur est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
