16 Allée des Lilas, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 3 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Lilas, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0826 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Lilas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 16 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 16 Allée des Lilas se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Lilas par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Lilas se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 7.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Lilas à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Lilas est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
