26 Avenue Bénoni Crosnier, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Bénoni Crosnier, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Bénoni Crosnier, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 83 mètres
- - Herblay à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 568 mètres
- - Collège Jean Vilar à 568 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Bénoni Crosnier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Bénoni Crosnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Bénoni Crosnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Bénoni Crosnier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bénoni Crosnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bénoni Crosnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Bénoni Crosnier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Bénoni Crosnier par rapport à la voie
Sur Avenue Bénoni Crosnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 26 Avenue Bénoni Crosnier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Bénoni Crosnier par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Bénoni Crosnier se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 31.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Bénoni Crosnier à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Bénoni Crosnier est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
