12 Boulevard de Verdun, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², identique à celui du n°39 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Verdun, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 158 mètres
- - Herblay à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 566 mètres
- - Collège Jean Vilar à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 12 Boulevard de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Verdun se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 30.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Verdun à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Verdun est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
