9 Boulevard Georges Clémenceau, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 434 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Georges Clémenceau, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Vins à 122 mètres
- - Herblay à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1223 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Georges Clémenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 9 Boulevard Georges Clémenceau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Georges Clémenceau se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 4.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Georges Clémenceau à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Georges Clémenceau est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
