1 Chemin de Montigny, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Montigny, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Montigny, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 796 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace André Malraux à 132 mètres
- - Herblay à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 416 mètres
Ventes au 1 Chemin de Montigny
Les 8 ventes au 1 Chemin de Montigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Montigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Montigny dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Montigny par rapport à la voie
Sur Chemin de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 1 Chemin de Montigny se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Montigny par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Montigny se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 4.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Montigny à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Montigny est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
