22 Chemin des Épigneaux, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Épigneaux, affiche un prix moyen de 3 719 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Épigneaux, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 160 mètres
- - Herblay à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Léonard de Vinci à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Épigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Épigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Épigneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Épigneaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Épigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Épigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Épigneaux dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Épigneaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Épigneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 22 Chemin des Épigneaux se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Épigneaux par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Épigneaux se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Épigneaux à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Épigneaux est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
