27 Chemin des Groux, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin des Groux, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², identique à celui du n°29 ter et de n°29 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin des Groux, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Honorine à 261 mètres
- - Herblay à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 342 mètres
- - Collège Jean Vilar à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1223 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 250 mètres
Ventes au 27 Chemin des Groux
Les 2 ventes au 27 Chemin des Groux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin des Groux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin des Groux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Groux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Groux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin des Groux dans son marché local
Prix du 27 Chemin des Groux par rapport à la voie
Sur Chemin des Groux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 27 Chemin des Groux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin des Groux par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin des Groux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 14.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin des Groux à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin des Groux est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
