8 ter Chemin du Parc, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin du Parc, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Chemin du Parc, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Parc - Tartres à 204 mètres
- - Herblay à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 762 mètres
- - Collège Jean Vilar à 762 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Chemin du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin du Parc dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 8 ter Chemin du Parc se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin du Parc par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Chemin du Parc se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 16.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Chemin du Parc à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 ter Chemin du Parc est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
