3 Passage de l’Eau Vive, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Passage de l’Eau Vive, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 794 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 663 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 363 mètres
Ventes au 3 Passage de l’Eau Vive
Une vente a été recensée au 3 Passage de l’Eau Vive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l’Eau Vive, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 3 Passage de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Passage de l’Eau Vive, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 3 Passage de l’Eau Vive se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l’Eau Vive par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage de l’Eau Vive se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 5.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
