8 Passage du Clos Tourny, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Clos Tourny, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°3 et du 17.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Clos Tourny, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1068 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1402 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 121 mètres
- - Herblay à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 958 mètres
- - Collège Jean Vilar à 958 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Clos Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Clos Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Clos Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Clos Tourny, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Clos Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Clos Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Clos Tourny dans son marché local
Prix du 8 Passage du Clos Tourny par rapport à la voie
Sur Passage du Clos Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 8 Passage du Clos Tourny se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Clos Tourny par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Clos Tourny se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 3.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Clos Tourny à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Clos Tourny est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
