6 Place de l’Orme Macaire, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l’Orme Macaire, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l’Orme Macaire, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 805 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1525 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1530 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Macaire à 182 mètres
- - Herblay à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 428 mètres
- - Collège Jean Vilar à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 703 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 244 mètres
Ventes au 6 Place de l’Orme Macaire
Les 8 ventes au 6 Place de l’Orme Macaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l’Orme Macaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l’Orme Macaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l’Orme Macaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l’Orme Macaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l’Orme Macaire dans son marché local
Prix du 6 Place de l’Orme Macaire par rapport à la voie
Sur Place de l’Orme Macaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 6 Place de l’Orme Macaire se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l’Orme Macaire par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l’Orme Macaire se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 3.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l’Orme Macaire à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l’Orme Macaire est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
