1 Quai du Génie, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Génie, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Génie, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val à 70 mètres
- - Herblay à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 892 mètres
- - Collège Jean Vilar à 892 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai du Génie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Génie dans son marché local
Prix du 1 Quai du Génie par rapport à la voie
Sur Quai du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 1 Quai du Génie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Génie par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Génie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Génie à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Génie est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
