21 Quai du Génie, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai du Génie, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², identique à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai du Génie, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cormeilles à 284 mètres
- - Herblay à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1048 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai du Génie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Quai du Génie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai du Génie dans son marché local
Prix du 21 Quai du Génie par rapport à la voie
Sur Quai du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 21 Quai du Génie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai du Génie par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai du Génie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai du Génie à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Quai du Génie est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
