5 Rue Alphonse Daudet, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 388 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse Daudet, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 388 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Naquettes à 54 mètres
- - Herblay à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 386 mètres
- - Collège Jean Vilar à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 604 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 5 Rue Alphonse Daudet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alphonse Daudet se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 18.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse Daudet à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse Daudet est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
