20 Rue Balzac, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 20 Rue Balzac, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers.
2 niveaux - 4 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Naquettes à 73 mètres
- - Herblay à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 364 mètres
- - Collège Jean Vilar à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 559 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 20 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 20 Rue Balzac se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Balzac par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Balzac se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et -0.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
