50 Rue Balzac, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°28 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 50 Rue Balzac, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Naquettes à 170 mètres
- - Herblay à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 518 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 416 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 50 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 50 Rue Balzac se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Balzac par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue Balzac se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 10.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
