12 Rue Berthe Morisot, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°16 et du 6.42 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berthe Morisot, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes.
1 niveau - 8 parkings - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berthe Morisot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 12 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 12 Rue Berthe Morisot se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berthe Morisot par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berthe Morisot se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 8.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berthe Morisot à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berthe Morisot est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
