28 Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°17 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 182 mètres
- - Herblay à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1045 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 218 mètres
Ventes au 28 Rue d'Argenteuil
Les 4 ventes au 28 Rue d'Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Argenteuil, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 28 Rue d'Argenteuil se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Argenteuil par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Argenteuil se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Argenteuil à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Argenteuil est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
