36 Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°29 qter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 755 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'argenteuil à 86 mètres
- - Herblay à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1161 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Argenteuil, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 36 Rue d'Argenteuil se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Argenteuil par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Argenteuil se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 15.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Argenteuil à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Argenteuil est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
